Архив рубрики «Актуальные заметки»

Права потребителя в спорах с ЖКХ

ЖКХ – это одна из самых проблемных сфер нашей жизни. Заливы, некачественный ремонт, или его полное отсутствие, не предоставление оплаченных коммунальных услуг и т.д. С этим не сталкивались лишь единицы по всей видимости очень счастливых людей. Большинство же из нас регулярно сталкивается с подобными проблемами и вынуждено их решать.
В именно по этой причине необходимо знать, что у каждого из нас есть законные возможности, которые реально позволяют «призвать к ответу» коммунальщиков, обязав их выполнить услугу надлежащим образом, и что самое приятное, получить компенсацию морального вреда и дополнительный штраф в размере 50% от присужденных судом сумм по иску.
Такие права предоставлены Законом о защите прав потребителей (статьи 13, и 15), распространяющим свое действие и на сферу отношений ЖКХ и граждан.
Потребителя стоит учитывать, что условием возникновения у него права на компенсацию морального вреда и 50%-го штрафа является обязательно соблюдение досудебного (претензионного) порядка и отсутствие надлежащей реакции со стороны компании ЖКХ нарушившей права потребителя.
Подобные дела, в большинстве случаев имеют положительный результат, если правильно подготовить претензию, а затем иск в суд. При этом, с компании ЖКХ можно одновременно взыскать и расходы на представителя и оказанную им юридическую помощь.
Иски к компаниям ЖКХ могут подавать как отдельные потребители, так и объединения собственников жилья.

Федеральный судья Каинова освободила калужского апатрида из места принудительного содержания

Имеет ли инвалид первой группы право на получения жилья?

В соответствии со статьей 17 Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жильем в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Инвалид имеет право на получение квартиры при соблюдении общих требований жилищного законодательства, а именно: он должен относится к категории малоимущих граждан и быть признан нуждающимся в жилом помещении, а также быть поставлен на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

К категории малоимущих относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи. То есть сумма дохода на каждого члена семьи должна быть равна или меньше прожиточного минимума, установленного по субъекту РФ. Размер прожиточного минимума устанавливает каждый квартал Правительство субъекта РФ.

Вторым, важным критерием является нуждаемость инвалида в жилом помещении. Как это определяется? Органом местного самоуправления оценивается наличие у инвалида и членов его семьи жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в которых инвалид является нанимателем или членом семьи нанимателя либо находящихся в их собственности. Если обеспечение общей площадью квартиры на одного члена семьи меньше учетной нормы, в Калуге меньше 11 кв.м., то инвалид признается нуждающимся в жилом помещении.

Адвокат Давыдова Э.В. разъясняет героям передачи одно из решений жилищного вопроса инвалида первой группы.

История героя интересна тем, что, пережив тяжелейшую травму позвоночника, он встал на ноги, занялся сельским хозяйством, строит дом, является хорошим семьянином и отцом двоих детей. Особое восхищение вызывает супруга героя – Нелли, благодаря усилиям и труду которой Алексей все пережил. Смотреть полностью передачу по ссылке: http://nikatv.ru/tv/programs/glushenkovy/3LVHEpSGFrzkqsEar6ku

Комментарий на решение Верховного Суда РФ от адвоката Андрея Рудова в репортаже Ника ТВ

Обеспечение пособиями и компенсациями семей с детьми

органами социальной защиты населения Калужской области с 1 июля 2016 года

 

Виды пособий

Размер пособия

Нормативный правовой акт

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПОСОБИЯ И КОМПЕНСАЦИИ

1.Единовременное пособие при рождении ребенка

(обращение за пособием не позднее 6 мес. со дня рождения ребенка)

15 512 руб. 65 к.  

 

Федеральный закон от 19.05.1995

№ 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» (в ред. Федерального закона от 02.07.2013

№ 167-ФЗ)

2. Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в ранние сроки беременности 581 руб. 73 к.
3. Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет:

– по уходу за первым ребенком

– по уходу за вторым и последующими детьми

                                                                                             Макс. размер

 

2 908 руб. 62 к.

5 817 руб. 24 к.

11634 руб.50 к.

4. Пособие по беременности и родам 581 руб.89 коп.
5. Единовременное пособие беременной жене военнослужащего, проходящего службу по призыву  

24 565 руб.89к.

6. Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего службу по призыву  

10528 руб.24 к.

7. Ежемесячная компенсационная выплата лицам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет  

50 руб.

Постановление Правительства РФ от 3.11.94  № 1206 «Об утверждении порядка назначения и выплаты  ежемесячных компенсационных выплат отдельным категориям граждан»
8. Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших, пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы  

2 117 руб.50 к.

Постановление Правительства РФ от 30.06.2010

№ 481 «О ежемесячном пособии детям военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших, пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы»

9. Ежегодное пособие на проведение летнего оздоровительного отдыха детей военнослужащих по призыву и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших в связи с выполнением задач в условиях вооруж. конфликта в Чеченской Республике (на тер. Северного Кавказа)  

20 898 руб.50 к.

Постановление Правительства РФ от 29.12.2008   № 1051.
ОБЛАСТНЫЕ ПОСОБИЯ И КОМПЕНСАЦИИ
1.       Ежемесячное пособие малообеспеченным семьям:

1) ежемесячное пособие на ребенка

2) пособие на детей одиноких матерей

3) пособие на детей разыскиваемых родителей

4) пособие на детей военнослужащих по призыву

5) пособие на детей-инвалидов

6) пособие на детей, один из родителей которых, входящий в состав семьи, является инвалидом

7) пособие на второго и последующих детей в возрасте от 1,5 до 3 лет

 

 200 руб.

400 руб.

400 руб.

600 руб.

 

2 000 руб.

 

400 руб.

4 000 руб.

 

 

Закон Калужской области от 30.12.2004 № 10-ОЗ «О ежемесячном пособии на ребенка» (в ред. Закона Калужской области от 29.06.2012

№ 307-ОЗ)

 

 

 

2. Ежемесячное пособие  многодетным семьям, имеющим  4-х и более детей  

        600 руб.

Закон Калужской области от 5.05.2000 № 8-ОЗ «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки»
3. Единовременное пособие при рождении второго ребенка (обращение за пособием не позднее 6 месяцев со дня рождения ребенка) 15 000 руб.

(при рождении ребенка с 01.07.2016)

Закон Калужской области от 7.05.2003

№ 201-ОЗ «О единовременном пособии при рождении второго и последующих детей»

4. Ежемесячное пособие на ребенка (назначается и выплачивается детям военнослужащих и сотрудников органов специального  назначения, погибших в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике)  

1 000 руб.

Постановление Губернатора Калужской области от 06.06.2000 № 319 «О ежемесячном пособии детям  военнослужащих и сотрудников органов специального  назначения, погибших в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике»
5. Ежемесячная денежная выплата на содержание усыновленного ребенка (детей):

– на усыновленного ребенка-инвалида

– усыновителю, имеющему инвалидность

3 000 руб.

 

6 000 руб.

6 000 руб.

Закон Калужской области от 20.10.1997 № 18–ОЗ «О социальных гарантиях приемным семьям в Калужской области»
6. Компенсация за проезд детям, нуждающимся в санаторно-курортном лечении и сопровождающим их лицам 100 %

стоимости проезда

Закон Калужской области от 14.07.2005 № 103-ОЗ «О предоставлении компенсации за проезд детям, нуждающимся в санаторно-курортном лечении».
7. Ежемесячная денежная компенсация на питание детям второго и третьего года жизни Размер понесенных расходов, но не более 1 000 рублей

 

Закон Калужской области от 24.12.2015 № 40-ОЗ «Об обеспечении полноценным питанием детей второго и третьего года жизни»
8. Материнский (семейный) капитал женщине, родившей (усыновившей) третьего или последующих детей, начиная с 1 января 2012 года.  

50 000 руб.

Закон Калужской области от 27.12.2011

№ 240-ОЗ «О материнском (семейном) капитале»

9. Ежемесячная денежная выплата при рождении третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2013 года, до достижения ребенком возраста 3 лет Величина прожиточного минимума для детей

 

Закон Калужской области от 29.06.2012

№ 301-ОЗ «О ежемесячной денежной выплате при рождении третьего ребенка или последующих детей до достижения ребенком  возраста 3 лет»

Раздел между супругамиСлучается так, что супруги приходят в своих отношениях к необходимости раздела совместно нажитого ими имущества.
Подлежит ли разделу все приобретенное ими в браке имущество, или все же есть какие то исключения?
По общему правилу, заложенному в Гражданский (ст.256) и Семейный кодексы РФ (статья 39), все, что нажито супругами делится пополам.
Однако, есть исключение когда часть имущества приобреталась (была получена) одним из супругов по так называемым безвозмездным сделкам (статья 36 Семейного кодекса РФ).
Например, когда родители, родственники, или даже друзья одного из супругов дарят ему какую-то дорогую вещь (автомобиль, ювелирные украшения, сложную бытовую/цифровую технику), или даже недвижимое имущество (квартиру, дом, гараж и т.д.).
В моей судебной практике имели место дела, в которых в споре о разделе имущества между бывшими супругами становилось понятно, что такие дорогие вещи, как автомобиль, недвижимость (квартира, гараж) были приобретены одним из супругов именно по безвозмездной сделке (чаще всего в результате дарения).
При этом, основным что называется «сложным» моментом в подобной ситуации, становилось именно подтверждение безвозмездного приобретения такой вещи.
В таком случае, доказательствами получения имущества одним из супругов в дар, становились расписки, договоры дарения – как самой вещи, так и денег на ее приобретение, выписки со счетов (банковских карт) о перечислении денег и т.д.
Из чего следует, что все имущественные отношения в браке, даже между родственниками и супругами, необходимо без какого либо стеснения оформлять письменно. Или, на крайний случай, сохранять любые письменные доказательства безвозмездных сделок.
Кроме того, в некоторых подобных делах, суду зачастую было необходимо предоставлять доказательства имущественного положения, как самих делящих общее имущество супругов, так и дарителей спорного имущества одному из них.
В связи с этим, до передачи такого дела в суд, всегда необходимо тщательно подготовить доказательную базу, собрав и внимательно изучив все имеющиеся документы.
Также, до направления иска в суд, необходимо заручится согласием на участие в качестве свидетеля, лица передавшего безвозмездно спорную вещь (вещи), поскольку, такие показания будут важным и объективным доказательством получения одним из супругов спорной вещи в рамках безвозмездной сделки, и следовательно помогут вывести это имущество из статуса общего.
Кроме прочего, при решении вопроса о разделе супружеского имущества не стоит забывать о трехгодичном сроке исковой давности, а также о возможности наложения обеспечительных мер (чаще всего запрета распоряжаться) на спорное имущество до момента вынесения окончательно решения судом.
Наличие перечисленных подготовительных действий, в большинстве случаев дает положительный результат, и позволяет отстоять спорное имущество не дав его разделить.

Адвокат Андрей Рудов

Существуют ситуации, в которых, в вашей, либо используемой вами муниципальной квартире, оказывается прописан (зарегистрирован) человек, не проживающий в ней достаточно долгое время, а иногда вообще в нее не вселявшийся.
Чаще всего это бывший родственник (например зять или невестка), или несовершеннолетний ребенок, ранее прописанный кем-то из проживавших в ней лиц, или иное лицо, зарегистрированное в квартире.
Вместе с тем, у вас есть необходимость исключить такое лицо из числа участников возможной приватизации, или снять обременение в виде прописанного в квартире человека на которого, к слову сказать, еще начисляются и некоторые коммунальные платежи.
Что в таком случае необходимо предпринять?
Существуют два варианта решения данной проблемы:
Первый – это добровольное (внесудебное) решение спора. При котором такому лицу необходимо подать заявление в местный паспортный стол (региональный отдел управления УМВД по вопросам миграции) заявление о регистрации по реальному месту пребывания с одновременным снятия с регистрационного учета из вашей квартиры.
Второй – это судебное решение о признании прописанного, но не проживающего человека утратившим право пользования жилым помещением, либо вообще не приобретшим такого права и снятии его с регистрационного учета.
При таком варианте, вам необходимо подать исковое заявление в суд в котором указать , что данное лицо добровольно выехало из вашей квартиры и не проживает определенное (указать какое) количество времени. А в случае изначального не проживания в квартире, указать на этот факт.
В процессе рассмотрения дела вам будет необходимо доказать суду, что прописанный в вашей квартире гражданин добровольно выехал (не въехал) в нее и не желает пользоваться этим жилым помещением.
Для этого, вам понадобится знать и пояснить суду, где проживает выписываемое вами в судебном порядке лицо, и на каком праве он использует иное жилье.
В случае с ребенком необходимо также доказать суду, что такой ребенок обеспечен жильем по его фактическому месту проживания (чаще всего с родителем или иными близкими родственниками). Из судебной практики возможно вам будет необходимо показать суду, что снимаемый с регистрационного учета ребенок посещает учебные (школьные/дошкольные) учреждения и пользуется медицинской помощью именно по месту своего фактического проживания.
Для подтверждения факта добровольного выезда из квартиры (либо изначального не вселения в нее) вы можете вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей соседей, родственников, общих друзей и т.д.
Как правило при должной подготовке к делу и объективных обстоятельствах свидетельствующих об отсутствии прав на ваше жилье, можно добиться результата в виде признания судом утратившим (не приобретшим) лица, не проживающего в вашей квартире и снятия его с регистрационного учета («выписки»)

Адвокат – Рудов Андрей Александрович